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2019-08-15

住房公积金贷款提前还款划算吗?

公积金贷款是购房贷款的一种,但是公积金贷款也是一种政策性贷款,相较来说贷款利率比较低。因此,对于有公积金的借款人,这无疑是一种天大的福利。不过,很多人在享受着公积金贷款带来的便利的同时,有很多细节却并不是很清楚,比如公积金还款是否划算。
 
那么,住房公积金贷款提前还款究竟划不划算呢?
 
1、如果申请人理财能力比较强,将资金拿去理财,可以赚到更多的钱,比提前还款更省钱,则就不适宜提前还款了。
 
2、如果没有什么投资项目,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
 
除此之外,在这些情况下,并不适合提前还款,因为不是很划算:
 
1、等额本金还款期已过三分之一的购房者,已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。
 
2、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者,低于目前5年以上的定存利率,更低于一些理财产品的利率。提前还款不划算,不如将钱拿去购买理财产品。

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